第115章 竞拍地皮（1 / 1）

天宇大厦，九楼，总部会议室里。

此刻，高领资本的高层管理人员，全都齐聚于此。

“各位坐吧！”

高彦走进会议室里，朝着众人摆了摆手招呼道。

“早上，官方公布的新闻，大家都看了吧？”

此话一出，一旁的方俊杰 ，立马就迫不及待的站了起来。

“董事长！您真是神了，学区房政策真的落地了。”

今天一早，金陵市便正式落地了，学区房政策。

这是由国家教育部提出的，进行学校划片区政策。

也就说，从今天开始，往后的入学招生，都要根据，学生的户口所在地来规划了。

此前，高彦不惜借贷了四百多个亿，为的就是等这个政策落地了。

事实上，在政策落地之前，已经有不少人收到了风声。

光是最近半个月以来，金陵市的重点学区，房价全都上涨了一大截。

尤其是金陵中学附近的房子，直接涨了接近一半，即便是这样，还是出现了一房难求的现象。

“董事长！咱们手里的地皮，你打算怎么处理啊？”

“咱们什么时候出手，比较合适呢？”

此刻高领资本的管理人员们，对高彦已经不是敬仰了，简直是崇拜了。

能够预测到，官方层面的制度，这该有怎么样头脑和胆魄才行啊？

众人已经迫切的想要知道，这一次的投入，能够有多大的收获了。

“帮我约龙湖，宝利，恒泰，万克，众海，绿帝，这几家地产开发商吧！”

高彦沉思了片刻，还是决定，先把有实力的开发商，全都约谈一次，再做决定。

近来，除了金陵本地的开发商，各地的地产公司，都是相继涌入了金陵市。

作为目前手里，拥有最多待开发土地的高领资本，自然成了他们追捧的对象。

这些前世耳熟能详的地产巨鳄，全都上赶着，要给高彦送钱了。

不过，做生意嘛，图的就是赚钱，就看哪家出的钱高了。

目前高彦手里，一共有十四块地皮，虹口开发区一共有四块。

区域十块，分别在浦口，安静，汇徐，以及陵东新区。

他买的地段，全是规划在重点学区里的，所以根本不愁卖。

不同于普通房产的售卖，几个亿已经是顶天了。

一块待开发的地皮，动辄就是几十亿的投入。

当天下午，高彦便约见了，各个公司的管理人员，谈转让的事宜。

“高董！幸会幸会！我是宝利的小李，请多指教。”

“哎呀！高董真是太年轻了，我是万克的小刘，咱们万克是，国内首屈一指的大公司，有什么合作，千万别忘了我们啊！”

“您好！高董，我是绿帝的执行总裁，您叫我小张就行了...”

......

看着眼前这群，四五十岁的管理人员，一个个在自己面前伏低做小，高彦心里莫名的有些别扭。

“好了！各位，不用客气，大家都年长我十多二十岁，没必要整哪出。”

高彦朝着众人，坐了个请的手势，便直截了当的说道：“咱们还是谈谈地皮转让的事情吧！”

闻言，众人也是齐齐落座，等待着高彦发话。

“刘总！要不您想说说，贵公司相中了，那些地方？”

万克作为地产界的泰山，其底蕴，也是相当的深厚，高彦选他作为开场对象，倒是没什么毛病。

“嘿嘿~这是我们公司的报价方案，请高总过目过目。”

说着，刘总便将手里，事先准备好的文件，往高彦手里递。

然而，高彦只是摆了摆手，便直接拒绝了：“咱们还是直接说吧！文件看起来太麻烦了！”

此话一出，刘总的脸上，瞬间浮现了难看的神色。

看个报价，能有什么麻烦的？

无非就是，那块地皮，自己出多少价钱，一目了然的事情，为什么，高彦要摆到明面上来讲呢？

其实很简单，因为他要的，就是让众人去争去抢。

私下的土地转让，可不同于，官方的土地招标，还需要进行底价竞标。

在自己这里，只讲究一个标准，那就是价高者得。

在座的众人，都是圈子里的老人了，自然清楚，高彦这番话意味着什么呢。

让大家当着众人的面，直接报价，这无疑是想要，进一步的提高，地皮的成交价格了。

看样子，没法蒙混过关了！

“哎~”

刘总长叹了一口气，他也是意识到了，眼前这个年轻人，并没有那么好糊弄。

紧接着，就见他将那份文件接了回来，当着众人的面，开始宣读起了，自己公司的报价。

事实上，他非常不愿意这么做，但目前势比人强，刘总也不得不低头。

他十分的清楚，想要买到高彦手里的地皮，那就必须的按人家的规矩办事。

万克的报价，跟高彦预想中的差不多，总体价格大概高出了，他购入时的百分之三十五。

部分炙手可热的地段，则是高出了百分之四十左右，这个价格，已经不低了，但显然没有达到高彦的心理预期。

“下一个，就绿帝的张总吧！”

听完万克的报价后，高彦没有表态，而是指了指另一位老总。

闻言，万克的刘总，也是十分识趣的坐了下去。

绿帝的张总，倒是没有扭捏，也是直接说出了自家的报价。

只是，在涉及几个热门地段的时候，言语中也是停顿了几下。

从报价结果上来看，比之万克的报价，只高出了一点，这显然是零时决定的。

听到这个结果，高彦也是十分的满意。

看样子，自己的决策已经起作用了。

正当高彦准备，喊下一家公司报价的时候，就见几名老总，不约而同的站了起来。

“不好意思！高董，报价可以暂停一会儿吗？我想和总公司那边，再商榷一番。”

“我也是，咱手里的权限不多，没有零时改报价的权限，这事还得跟总部申请一下。”

......

虽然到场的众人，许多都是公司的高层管理人员。

但在这种动辄几十亿的决策上，还是不能轻易下决定了。

光从高彦公开报价这一操作来看，众人的心里也是十分的清楚。

眼下，必然将会是一场恶战，想要买到地皮的话，代价自然是相当高的。

“请便~”

没有丝毫的犹豫，高彦直接答应了几人的请求。

反正自己要的，无非是卖的更贵而已，至于过程怎么样，他倒不是很在乎。

反正几个月的时间，都这么等过来了。

再多等一会儿，也没什么大碍。

过了大概一个多小时，众人再次回到了会议室里。

确认了到场之人，没有遗漏之后，高彦也是准备，继续听各家的报价。

“那么...”

然而，他话刚说到嘴巴，又被旁人给打断了。

“高董！大伙的时间都很宝贵，咱就别费这么过场了。”

说话的人，是恒泰的副总冯强，只见他微微一笑，直截了当的说道：“咱们就直接拍卖吧！各位看中那块地皮，就直接出价竞争吧！”

“这样的话，大家也不会，被旁人钻了空子，高董您，也能赚的更多不是。”

此言一出，在场众人皆是点了点头。

反正到最后，都是比谁的出价高，倒不如这样，直接一点更好。

“行啊！既然是冯总你的提议，那就由你先选一块地皮吧！”

高彦自然愿意看到，这种场面。

“咳咳~”

冯强清了清嗓子：“那我就不客气了。”

“高董！咱恒泰看中了会展中心那块地皮，不知高董这边，打算以什么价转让啊？”

不愧是恒泰地产啊！一出手，就是高彦手里，最热门的地皮。

这块地皮，虽然面积不是最大，但价格却是最高的。

高彦几个月前，购入的时候，就花费了四十二亿，都能买其他地方两块了。

“那得看冯总，打算出多少价了！”

“其实，这地段这么好，卖不卖，对我来说，都是无所谓的。”

高彦没有回答冯强的问题，而是将问题，重新抛给了他。

在听到高彦的回答后，冯强也是悻悻的点了点头。

“那我就来抛砖引玉了，这块地皮，我们恒泰愿意以六十亿的价格，直接收购。”

其实，他刚才的问话，也是在给高彦下套。

若是高彦顺着他的话，报出了一个不算太高的价格，冯强会直接欣然的接受。

这种情况下，其余几家的地产公司，都不会再插手加价了。

众人都是，混迹这个圈子多年的老人，这点默契还是有点。

只不过，高彦一副，你不出个我满意的价格，我就不卖了的态度。

俨然是将他们，这最后的谋划，给按死在了摇篮里。

不过，在冯强说出，六十亿的报价之时，众人也都是没有继续加价。

他们的目光，全都放在高彦的身上，想要看看，他会怎么应对。

然而，高彦却是并没有答应，直接摇了摇头：“刘总！你们万克，想要那块地啊？”

闻言，刘总和冯强皆是齐齐一惊。

万克的刘总，还没来得及回话，就被冯强抢先：“高董！要是觉得价格不合适，咱们可以再商量嘛！”

说实话，他这个价格，给的不算高，也不算低，最主要的目的，还是试探高彦的口风。

眼见，高彦没有犹豫就拒绝了，冯强的心里，也是彻底打消了试探了念头。

“六十二亿怎么样？”

“六十四亿？”

“六十五亿？”

“高董！要不，还是您给我个价位吧？”

接连加了几次价，高彦都是没有任何的反应，此刻的冯强也是有些着急了。

就在这时，一旁的众海的付海清，也是直接开口了：“老冯！既然高董不乐意卖给你们恒泰，那就别怪我不够意思了。”

紧接着他话锋一转，直接对着高彦说道：“一口价，七十亿，怎么样高董？这个价格还满意吗？”

起初，他原本是不打算，掺和什么竞价的。

哪怕恒泰，直接选了，他们都想要的地皮。

但为了不引发恶性竞争，付海清也是一直忍到了现在。

既然恒泰迟迟拿不下，那就不能怪他了。

没办法，谁叫这地段，实在太好了。

实际上，不止是他们两家，在场的其余几家，皆是有想要抢夺的打算。

“七十亿五千万！”

“七十一亿！”

“七十一亿两千万。”

“卧槽！两千万，你也拿得出手？”

随着付海清的开口，其余几人也是没了顾忌。

争先恐后的相继开价，不一会儿的功夫，便叫到了七十六亿。

好家伙，就连高彦自己，都没想到，这块地，能涨到这个程度。

这政策才落地多久啊！直接涨了百分之八十，接近一倍的价格，连高彦都有些意外。

最终，高彦也是没有继续再贪，以七十六亿的价格，将会展中心的地皮，转让给了恒泰。

虽然拿到了自己想要的地皮，但冯强的脸上，却是没有丝毫的笑意。

显然，这个价格，已经接近了恒泰的极限。

搞我是吧？

接下来的地皮，你们也别想占便宜。

自己明明是为大伙牟利，偏偏有人不讲武德，这可把冯强给气坏了。

既然大家都喜欢抬价，那么就一抬到底吧！

随着第一块地皮成交，紧接着又是下一块的竞拍。

在众人的拱火之下，几乎每一块地皮的成交价，都是达到了极限。

会议一直持续到了，凌晨一点才结束。

高彦手里的地皮，基本全都有了归属。

大部分地皮的成交价，至少都是高于购入时的五成以上。

当然，其中上涨最高的，还要属会展中心那块，足足有八成的利润。

在和众人签订完收购合同以后，高彦也是顾不上休息，拖着疲惫的身子，便开始整理起了数据。

数据的统计很简单，只需要讲合同上的金额，全都加在一起，便可以得出结果了。

高彦没有假手于人，不一会儿的功夫，本次贩卖十五块地皮的收益，便出现在了他的眼前。

“卧槽！这也太多了吧？”

看着眼前的数字，高彦在兴奋的同时，心中也是生出了一丝慌乱。